Helle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Galerie in Germering

Beschreibung:

In der begehrten Stadt Germering befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung. Der Ort bietet eine gute Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt von München.

Die Wohnung erstreckt sich über 62,32 m² und bietet zwei Zimmer. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett. Ein helles Wohn/-Esszimmer bietet den perfekten Ort, um zu entspannen.

Highlight der Wohnung ist sowohl der Wintergarten als auch die gemütliche Galerie die für Entspannung sorgt.

Der Waschmaschinenstellplatz im Bad ist ein weiteres praktisches Feature der Wohnung. Der Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Die Einbauküche bietet genug platz zum Kochen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann mit wenigen Handgriffen die Möglichkeit zum einem sofortigen Einzug bieten.

Das Gebäude wurde 2000 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Keller gehört zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Heizung wird mit Gas betrieben und die Energieeffizienzklasse ist B. Die Betriebskosten belaufen sich auf 332,53 € pro Monat.

Diese Dachgeschosswohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Der Preis für die Wohnung beträgt 370.000,00 €.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Lagebeschreibung:

Sehr gute Infrastruktur in Germering

Hier die Highlights:

Eine ideale Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist hier gegeben. Nur 1 km von der S-Bahn-Station Harthaus (S8)- Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München 21 Minuten.

In 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen München.

Mit dem Fahrrad nur 13 Minuten zum Germeringer Badesee

Ärztehaus in 1,3 km Entfernung

Im Germeringer Stadtgebiet finden Sie etliche Parkanlagen ganz unterschiedlichen Charakters. Ob Kinderspielplätze oder ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen, in den städtischen Grünanlagen lässt sich Natur pur genießen. Der landschaftlich schön gelegene Germeringer See am Fuß des Parsbergs wurde Anfang der 1970er Jahre als Baggersee angelegt. Sie erreichen ihn über den Burgweg. Der See hat keinen Zulauf und wird nur aus natürlichen Quellen am Seegrund gespeist. An der längsten Stelle misst der See 300 Meter, die größte Tiefe beträgt ca. 6 Meter.

Die Germeringer Stadthalle bietet ein tolles und vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Konzerten.

Für Ihre Kinder stehen in Germering vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Fachoberschule zur Verfügung. Die Stadtbibliothek liegt neben der Stadthalle.

Vom schnell erreichbaren Ärztehaus GerMedicum, (1,3 km entfernt) über ansässige Ärzte, Heilpraktiker und Tierärzte bis hin zu Apotheken finden Sie alles, was für Ihre Gesundheit wichtig ist.

Einkaufspassagen wie im Norden Germerings, dem nahegelegenen Freiham oder die Pasing Arcaden in München laden zum Bummeln ein und bieten eine große Auswahl an Läden, Cafés und Dienstleistungsunternehmen.

Ihnen steht eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, S-Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, die Stadtnähe zu München und Fürstenfeldbruck, das Fünf-Seen-Land sowie ein ruhiges Wohnumfeld zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Herrlicher Süd-West Balkon

- Helle Galerie

- Große Fenster in Wohnzimmer

- Einbauküche

- Wintergarten

- Badewanne

Sonstige Angaben:

Man kann diese Wohnung gut für circa 1.100 - 1.200 EUR (kalt) im Monat vermieten. Komplett renoviert bis zu 1.450 EUR (kalt).

Natürlich auch perfekt zum Selbstbezug - da derzeit leerstehend! Ideal für Singles oder Pärchen!

Es gibt keinen Aufzug und es wird kein Stellplatz mit verkauft - somit ist das Hausgeld eher niedrig!

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin, für die wir keine Gewähr übernehmen.