Neu Villa - Kauf - Moniga Del Garda

Elegante freistehende Villa mit exklusiver Ausstattung im Zentrum von Moniga del Garda.

Moniga del Garda
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25080
Ort
Moniga del Garda
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
2.100 m²
Etagenzahl
2
Freitext Preis
Bitte Angebot anfordern
Provision
4,88%
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen auf einer Fläche von ca. 320 qm plus einem großen Keller von ca. 370 qm, alles mit einem Lift verbunden und zeichnet sich durch den prächtigen Turm mit Panoramablick, den markanten, mit Mosaiken verzierten privaten Swimmingpool und den herrlichen, gut bepflanzten Garten mit Teich im japanischen Stil aus.

Das Souterrain ist unterteilt in einen Entspannungsbereich mit Hobbyraum, Fitness- und Wellnessbereich, eine Wohnung für das Servicepersonal, einen Technikraum, zwei Garagen für drei Autos und weitere Nebenräume.

Der 2.100 Quadratmeter große Park, der die Villa umgibt, ist sehr gepflegt und die verschiedenen Blumen- und Pflanzenarten schaffen eine farbenfrohe und duftende Umgebung, in der wir ein besonderes Schwimmbad mit Mosaiken, ein Solarium, einen Marmorpavillon und einen wunderschönen japanischen Teich genießen können.

Lagebeschreibung:

Moniga del Garda ist eine italienische Gemeinde mit 2621 Einwohnern in der Provinz Brescia in der Lombardei. Moniga del Garda liegt am Südwestufer des Gardasees. Die Nachbargemeinden sind Bardolino, Garda, Manerba del Garda, Polpenazze del Garda, Puegnago sul Garda, San Felice del Benaco und Soiano del Lago.
Das Anwesen liegt leicht erhöht im ruhigen Nordteil von Moniga del Garda, ca. 900 m vom See entfernt. Zur Ortsmitte sind es ca. 350 m mit zahlreichen Restaurants und typischen italienischen Cafés.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2005
Endenergiebedarf:
55,45 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
wesentlicher Energieträger:
Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis:
2005

Ausstattungsbeschreibung:

Im Erdgeschoss führt eine schöne Eingangshalle in die Hauptwohnung mit einem Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht, und einem Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad. Von der Küche aus gelangt man über die helle und beheizte Veranda in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Zweizimmerwohnung für mögliche Gäste.

Ein Aufzug und eine choreografische Treppe führen in den ersten Stock, wo sich eine herrliche Suite mit eigenem Bad befindet.

Alle Räume sind sehr gepflegt und verfügen über exzellente Ausstattungen wie edlen Marmor, Boiserien, venezianischen Stuck und andere Details, die dieses Haus einzigartig machen.

Sonstige Angaben:

Die eingebauten Möbel sind im Verkaufspreis enthalten. Alle weiteren Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich lt. Verkäufer auf ca. 800 € p.M. inkl. Heizung/Kühlung, Gärtner und selbstreinigende Poolpflege.

Die Energieeffizienzklasse ist ein Index der thermischen Leistung, der den Heiz- und Kühlbedarf im Winter und im Sommer angibt. Gebäude der Klassen A und B bieten einen höheren Komfort und sind in Bezug auf den Energieverbrauch am effizientesten.
Im Haus sind 3 Arten von Heizung eingebaut: Eine klassische Methanheizung mit Heizkörpern mit Kondensationskessel vorrangig für Bäder und Keller. Eine Wärmepumpe für Kühlung un Heizung vom EG und OG und ein Solarpanel Für Warmwasser (1.000 l).
Peter Jarosch
Peter Jarosch
RE/MAX in Bad Tölz
+49(8041) 44888-12

Dokumente

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