2-Zimmerappartement in Desanzano del Garda

Beschreibung:

Ein Appartement mit mit allem was man braucht: Dieses Appartement können Sie wann immer Sie wollen selber nutzen und zusätzlich gute Einnahmen erzielen, so Ihre Kosten nicht nur decken, sondern noch eine gute Rendite erzielen (mehr unter Sonstige Angaben).

Das Zweizimmer-Appartement befindet sich in einer prächtigen Residenz mit einem herrlichen karibischen Schwimmbad, wo Sie angenehme Momente der Entspannung genießen können.
Mit Blick auf die Oase von San Francesco del Garda, bieten wir diese Wohnung im obersten Stock in Zusammenarbeit mit unseren RE/MAX-Kollegen vor Ort an. Sie wird mit einem Aufzug bedient und Sie haben von der großen Terrasse den Blick auf die herrlichen Poollandschaft und zum Gardasee, beste Voraussetzungen für einen sehr entspannten Aufenthalt.

Die Wohnung ist Teil einer 4-Sterne-Residenz "Relais du Lac" mit viel Komfort und Hotelservice, Restaurant inklusive.
In der Nähe befinden sich, wie am Gardasee üblich, Strandbars mit gepflegten Badestränden, gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Lagebeschreibung:

DESENZANO DEL GARDA ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Brescia in der Region Lombardei. Sie ist mit 29.599 Einwohnern die größte Stadt am Gardasee. Am Südufer des Gardasees fächerförmig auf dem ersten Kreis des moränischen Amphitheaters gelegen, ist Desenzano eine bezaubernde Stadt und ein angenehmer Badeort. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, das seine Wurzeln in der Römerzeit hat.
Im Mittelalter war die Stadt Gegenstand erbitterter Kämpfe zwischen Brescia und Verona, im 15. Jahrhundert fiel sie dann unter die Herrschaft Venedigs und wurde in der Neuzeit zu einem blühenden Handelszentrum.

Das Herz der Stadt schlägt um die Piazza Malvezzi und den Porto Vecchio, der von den Palästen des Brescianer Architekten Giulio Todeschini aus dem 16. Jahrhundert verschönert wird.
Nicht zu versäumen: der archäologische Bereich, in dem die Überreste einer großartigen römischen Villa aus dem 4. Jh. n. Chr. mit prächtigen polychromen Mosaikböden. Das Archäologische Museum mit einem der ältesten Pflüge der Welt, der Aussichtsturm von S. Martino della Battaglia und bemerkenswerte Werke können in der Kapelle der Kathedrale bewundert werden, die bedeutende Meisterwerke von Andrea Celesti (1637-1712 ca.) und "Das letzte Abendmahl" (von 1738) von Gian Battista Tiepolo (1696-1770) beherbergt. Erwähnenswert ist auch das Schloss, das vielleicht schon im frühen Mittelalter gegründet und das kürzlich restauriert wurde, von dem aus man einen der schönsten Ausblicke auf den Gardasee genießen kann. Die Villa Brunati wurde ebenfalls restauriert und wird seit 2007 als multimediale Stadtbibliothek genutzt.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano auch zur bekanntesten Stadt am Gardasee entwickelt, was die Lebendigkeit und das Unterhaltungsangebot angeht, dank eines breiten und vielfältigen Angebots an Restaurants, Bars und Diskotheken.
Die Stadt bietet auch die Möglichkeit, alle Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen), und es gibt Reitställe, Tennis- und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für alle: von Familien mit Kindern bis zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von Jugendlichen bis zu Senioren

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist komplett mit Möbeln mit exzellenten Oberflächen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einer bei Bedarf mit Schranktüren verdeckten Einbauküche als Wohn- und Esszimmer eingerichtet. Über den Flur erreichen Sie den Ruhebereich, wo Sie ein geräumiges Doppelzimmer und ein Bad mit Fenster finden.
Von beiden Zimmern können Sie die Sonnenterrasse betreten. Ein Sonnenschutz an den Türen und Fenstern ist obligatorisch.

Sonstige Angaben:

In der Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Das Anwesen umfasst auch einen Waschraum und einen Fahrradschuppen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum zu kaufen.
Klimaanlage und Heizung mit Wärmepumpe sind obligatorisch. Das jährliche Hausgeld beträgt ca. 1.500 - 2.000 €. Die Kosten des persönlichen Verbrauchs sind autonom.

Natürlich kümmert sich unser RE/MAX-Partner vor Ort um eine laufende Vermietung im Komplettservice in den Zeiten, wenn Sie die Immobilie nicht selber nutzen können/wollen. Die Pauschale beträgt ca. 25% der tatsächlichen Mieteinnahmen. So erzielen Sie aktuell eine Rendite von mehr als 10%!