Neu Dachgeschoss - Miete - Benediktbeuern

Voranzeige: Diesen Blick genießen? 2-Zimmer-DG-Wohnung in Benediktbeuern

490 €
Benediktbeuern
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
83671
Ort
Benediktbeuern
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Kaltmiete
490 €
Etagenzahl
2
Freitext Preis
zzgl. Stellplatz 35,00 pM
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Perteien in ruhiger Ortsrandlage von Benediktbeuern mit einem herrlichen Blick auf die Alpen (Jochberg, Herzogstand, Heimgarten usw.)
Die Wohnung ist mit neuen Außenfenstern und -türen ausgestattet. Der Boden mit einem hochwertigen Holzlaminat belegt. Das Badezimmer wurde bis auf die Fliesen komplett renoviert.
Vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer sowie dem ca. 8 qm großen West-Balkon aus kann man das ganze Jahr über das sagenhafte Bergpanorama genießen Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und vom Schlafzimmer begehbar.
Im Wohnzimmer ist eine offene Kochnische (Breite: 180 cm) mit allen erforderlichen Anschlüssen vorhanden, die nach Bedarf ausgestattet werden kann.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 qm großer abgeschlossener Kellerraum. Im Keller ist ein Waschmaschinenstellplatz reserviert. Nebenan befindet sich ein großer beheizter Trockenraum.
Ein großer Ostgartenteil kann mitgenutzt werden.

Lagebeschreibung:

Benediktbeuern am Fuße der 1801 m hohen Benediktenwand befindet sich ca. 65 km südlich von München. Vom örtlichen Bahnhof kann man die Landeshauptstadt bequem in ca. 60 Minuten erreichen.
Das Ortszentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß gut zu erreichen. Ein neuer Edeka-Markt befindet sich am Nordende des Ortes.

In fast unmittelbarer Nähe befindet sich das Warmfreibad von Benediktbeuern. Das Kloster Benediktbeuern am westlichen Ortsrand bietet laufend interessante Kulturangebote.

Vom örtlichen Bahnhof, zu Fuß ca. 1,5 km entfernt, fährt im Stundentakt die Regionalbahn über Tutzing nach Müchen Hbf, bzw. Richtung Kochel.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1970
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch:
130 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
11.07.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1993

Ausstattungsbeschreibung:

* eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller/gem. Waschraum und gem. Trockenkeller
* Kellerraum mit ca. 7,5 qm
* Satelliten - Anschluss
* DSL bis 1.000 MBit/s
* Raumhöhe: 2,35 m/ 1,50 m
* Balkon mit Freiarmmarkise

In die ca. 180 cm offene Küche lässt sich gut eine "Studentenküche" einpassen. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Auch eine Einbauküche über das Eck (180x100) ließe sich integrieren.

Sonstige Angaben:

Da im Bad noch renovierungen anstehen wird dieses Angebot erst frühestens Ende Mai zur Vermietung anstehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Peter Jarosch
Peter Jarosch
RE/MAX in Bad Tölz
+49(8041) 44888-12

Dokumente

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