Top Angebot Einkaufszentrum - Kauf - Rastatt

Attraktives Einkaufszentrum mit Potenzial in der Nähe von Baden-Baden "Die Schlossgalerie"

63.000.000 €
Rastatt
Grundstück
9.125 m²
Baujahr
2015

Beschreibung:

Ein attraktives Einkaufszentrum "Die Schlossgalerie" in bester City-Lage von Rastatt, unweit zu Baden-Baden mit Potenzial.
Aktuelle Ankermieter: EDEKA - MÜLLER - CLEVER FIR - H&M
Auf 4 Geschossen verteilen sich 31 Ladenlokale mit Mieteinheiten von ca. 28 qm bis 2.914 qm. Im 2.OG Erstbezug der Mietflächen mit Ausbau nach Wunsch.
Diversivierter Mietermix neben den Ankermietern: Woolworth, C&A, New Yorker, Deichmann, Jack&Jones, Vero Moda, Hunkemöller, Frieseur Klier u.v.m.

Lagebeschreibung:

DIREKTE INNENSTADTLAGE IN RASTATT
Das objekteigene Parkhaus sowie eine gute öffentliche Erreichbarkeit bieten eine hervorragende Standortqualität.
- Die Bundesstraße 36 befindet direkt vor dem Objekt mit direkter Anebindung an die Autobahnen A5, A6, A8 und A81.
- Nähere Einkaufsmögluckeiten und gastronomische Einrichtungen sind in der SchlossGalerie verfügbar. Die Fußgängerzone beginnt auf der anderen Straßenseite, mit Dientsleistern des täglichen Bedarfs, Ärzten usw.
- Eine eigene Bushaltestelle ist 50 Meter von dem Shoppingcenter entfernt.
- Der Hauptbahnhof mit Anbindungen an IC, RE und S-Bahn ist in 700 Metern erreichbar.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2015

Ausstattungsbeschreibung:

- Erschließeung über 2 separate Haupteingänge, ortsüblich erschlossen
- Barrierefreier und bequemer Zugang durch Personenaufzüge
- Objekteigenes Parkhaus
- Hochwertige und moderne Bauweise

Eine Immobilie mit Potenzial:
- Zu vermietende Fläche: ca. 2.457 qm
- Fläche ist in Hälften und Viertel teilbar
- Ausbau kann komplett nach Mieterwunsch erfolgen
- Ideal für Praxen, Kanzleien, Pflegediensten, Callcenter etc.

Sonstige Angaben:

Aktuelle Rendite: 4,70%

Käuferprovision:

3,48 % incl. gesetzlicher MwSt.%
Peter Jarosch
Peter Jarosch
RE/MAX in Bad Tölz
+49(8041) 44888-12

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