Austauschpflicht für alte Ölheizungen: Wer handeln muss

Hauseigentümer, die Gas- oder Ölheizkessel betreiben, die vor dem 1.1.1994 eingebaut wurden, müssen die alten Heizungsanlagen 2023 ausmustern. Das regelt das neue Gebäudeenergiegesetz. Es gibt aber auch Ausnahmen von der Pflicht – und…

Ein Verbot für Öl- und Gasheizungen kommt – aber in Raten

Im Kern bleibt es dabei: Der Einbau neuer Öl- und Gasheizungen ist ab Januar 2024 verboten. Die Ampel-Koalition hat sich auf einen Entwurf für ein reformiertes Gebäudeenergiegesetz (GEG) geeinigt. Es soll aber Ausnahmen, Übergangsfristen…

So stark belastet der Plan Mieter und Immobilien-Eigentümer

Brüssel will Eigentümer in Europa verpflichten, ältere Häuser und Wohnungen besser zu isolieren. Wer betroffen ist und bei wie vielen Gebäuden in Deutschland womöglich Umbauten anstehen. Viel Zeit bleibt deutschen Immobilienbesitzern…

EU-Sanierungspflicht: Quasi-Enteignung von Eigentümern?

Die geplanten Sanierungspflichten der EU betreffen schätzungsweise 35 Millionen Gebäude EU-weit und könnten zahlreiche Hauseigentümer finanziell überfordern. Wer sich die Sanierungen nicht leisten kann und keinen Kredit bekommt, müsste…

CO2-Abgabe

Bundesregierung beteiligt Vermieter ab 2023 an CO2-Kosten des Mieters Seit dem 1. Januar 2021 wird auf Grundlage des Brennstoffemissionshandelsgesetzes (BEHG) eine CO2-Abgabe auf Öl und Erdgas erhoben. Bundesregierung und Bundestag haben…

2023 wird Erben drastisch teurer

Immobilien werden ab dem 1. Januar 2023 aufgrund des neuen Jahressteuergesetzes 2022 neu bewertet. Bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer kann das einen Unterschied im fünf- oder sechsstelligen Bereich ausmachen. Die Finanzämter nutzen…

Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

„Zu erwartende Kostensteigerungen können berücksichtigt werden“ Angesichts steigender Gaspreise fragen sich viele Vermieter, ob und wie sie die Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter für Wohnraum anpassen können. Chefjustiziarin Inka-Marie…

Immobilienerbe: Bald 30 Prozent höhere Steuer?

Im Dezember soll das Jahressteuergesetz 2022 in Kraft treten. Das könnte eine deutlich höhere Erbschafts- und Schenkungssteuer für Immobilien bedeuten. Das neue Gesetz verschärft nämlich die Verfahren zur Wertermittlung. Experten erwarten,…

Zweitschlüssel: Darf mein Vermieter einen haben?

Haben Vermieter das Recht, einen Zweitschlüssel für eine vermietete Wohnung einzubehalten? Die Rechtslage hierzu ist eindeutig: Nein. Dennoch gibt es Ausnahmen. Einige Mieter sind sich bei dieser Frage unsicher: Hat der Vermieter das Recht,…

Maklerprovision für Vermietung steuerlich absetzbar

Nach dem neuen Maklerrecht zahlt die Maklerprovision für die Suche eines neuen Mieters nun regelmäßig der Vermieter. Die gute Nachricht ist, dass er die Provision des Maklers bei der Steuer geltend machen kann: Beauftragt ein Vermieter…

Modernisierungsmieterhöhung – keine Aufteilung nach Gewerken

Sachverhalt: Die Vermieterin eines Mehrfamilienhauses in Bremen hat in den Wohnungen und am Gebäude Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Anschließend erhöhte die Vermieterin infolge der Modernisierungen die monatlich zu zahlende Grundmiete. Dem…

Mietspiegel-Reform ab 1.Juli

Zum 1. Juli tritt in Deutschland eine neue Mietspiegel-Verordnung in Kraft. Auch kleinere Städte müssen dann eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete veröffentlichen. Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen künftig…